Información de interés para propietarios de piscinas

Curso mantenimiento de piscinas
9 julio, 2018

Información de interés para propietarios de piscinas

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA:

-PRESIDENTES DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS CON PISCINAS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA

– ADMINISTRADORES Y GESTORES DE ESTAS COMUNIDADES

 

La nueva regulación autonómica en materia de piscinas viene constituida por

Conselleria de Sanidad Universal y Salud Pública

DECRETO 85/2018, de 22 de junio, del Consell, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios aplicables a las piscinas de uso público.

Esta disposición establece los criterios higiénicos sanitarios que regulan el tratamiento y el control de la calidad sanitaria del agua de las piscinas de la Comunidad valenciana.

Está incluida en el plan normativo de la administración de la Generalitat Valenciana desde 22 Junio 2018, por lo que está en vigor desde esta fecha.

Con la actual normativa aplicable (R.D.742/2013 de ámbito nacional y D.85/2018 de ámbito autonómico valenciano)

 

SOLO SE CONSIDERAN PISCINAS DE USO PRIVADO:

Aquellas destinadas únicamente a la familia e invitados del propietario.

Aquellas destinadas al alquiler de vivienda habitual para uso familiar.

(Contratos o acuerdos de alquiler de vivienda superiores a 11 meses).

En estos casos el arrendador (propietario) pacta con el arrendatario (inquilino) que el objeto del alquiler se destina exclusivamente a vivienda del arrendatario y para la permanente ocupación de él.

 

NO SE CONSIDERAN PISCINAS DE USO PRIVADO:

Aquellas localizadas en comunidades de propietarios donde se estén ofreciendo viviendas con derecho a uso de piscina en régimen de alquiler (a cambio de un monto de dinero acordado) en periodos limitados de tiempo, destinados al uso vacacional o de temporada.

 

En estas transacciones el arrendador incluye en el alquiler el uso y disfrute de la piscina a sus inquilinos de temporada.

El inquilino-consumidor adquiere el derecho de uso de la piscina al estar éste incluido en el pago del alquiler (cumple con la obligación del “pago de la entrada a la piscina”).

 

Las autoridades sanitarias tienen obligación de velar por la salud de los ciudadanos y usuarios de aquellos servicios que se ofrecen al consumidor a cambio de un monto de dinero acordado y que entrañan riesgo de alteración de su salud.

Por ello entre sus funciones está vigilar a los proveedores de estos servicios y exigirles el cumplimiento de la normativa sanitaria en vigencia que le sea de aplicación.

 

En esta circunstancia el propietario de la piscina (arrendador de este bien) está obligado a garantizar la seguridad y la salud de quienes la utilizan (consumidores de este servicio).

 

Es por ello que estas piscinas deben cumplir con la normativa higiénica sanitaria de aplicación para garantizar la salud de los consumidores – usuarios que han adquirido el derecho a disfrutarla. (Por el “pago de la entrada” a la piscina)

 

Es por ello además que las piscinas de estas comunidades pueden ser visitadas de oficio por la autoridad sanitaria competente ya que:

Decreto. 85 / 2018 preámbulo

El uso de instalaciones destinadas al baño, ya sea con fines recreativos, deportivos, de relajación, terapéuticos o de rehabilitación, puede conllevar riesgos sanitarios en función del medio en que se desenvuelvan y de los recursos empleados en su mantenimiento.

La actuación sanitaria en el control de la calidad del agua de baño en piscinas, mediante programas de vigilancia, tiene como objeto garantizar a la población unas adecuadas condiciones de salubridad, en el uso de estas instalaciones.”

Artículo 2. Ámbito de aplicación

  1. Este decreto será aplicable a todas las piscinas de uso público sitas en la Comunitat Valenciana, independientemente de la naturaleza física o jurídica de su titular o responsable, de su carácter público o privado, o de la ausencia o no de ánimo de lucro en su explotación.
  2. Quedan excluidas del ámbito de aplicación:
  3. a) Las piscinas naturales.
  4. b) Las piscinas de aguas termales o mineromedicinales.

Artículo 3. Responsabilidad de las titulares

  1. Las personas titulares de las piscinas son responsables del funcionamiento, mantenimiento, cuidado, vigilancia y salubridad de las mismas, así como del cumplimiento de la normativa aplicable.

Se garantizará para ello, la disponibilidad de medios y del personal necesario técnicamente capacitado. La existencia de un servicio externo de mantenimiento, no exime a la titular de la piscina de su responsabilidad.

  1. Asimismo serán responsables de la implementación, evaluación y revisión de sistemas eficaces de control, que permitan detectar y minimizar cualquier peligro higiénico sanitario, que pueda afectar a la salud de quienes las utilizan. Se pondrá a disposición de la autoridad competente la documentación que acredite su correcto funcionamiento.”

 

Atentamente,

AMENESCAL S.L.
Dpto. Técnico
Pablo Laza García de Vicuña
Titulado Universitario Superior
Responsable Técnico de Sanidad Ambiental

Dpto. Administración
Angelina Vallejo
Directora de Administración

Tel. 96 642 08 69
Móv: 687 76 55 53 / 687 76 55 54

En cumplimiento de la normativa sobre Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos de:

Que los datos de carácter personal que sean recabados de Ud. serán incorporados en un fichero cuyo titular “AMENSCAL, S.L.” con C.I.F. B-53771143, y con domicilio social en Paseo del Saladar 58 1ºB, 03700 Denia (Alicante);

Que el tratamiento encuentra su base legal en el consentimiento prestado por Ud., y en consecuencia, acepta que la recogida de los mismos tenga las siguientes finalidades: Contestar las solicitudes de Información;

Que puede ejercitar los derechos de: acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad, oposición, a presentar una reclamación ante una autoridad de control, y retirar el consentimiento en cualquier momento, a través de carta, adjuntando fotocopia de su NIF/NIE/Pasaporte a la dirección postal arriba indicada; (Advertencia: hasta la entrada en vigor del Reglamento (25 de mayo 2018), sólo podrán ser ejercitados los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición);

Que se conservarán mientras se mantenga la relación entre las partes o durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales.

Este mensaje y los archivos adjuntos son confidenciales y se dirigen exclusivamente a su destinatario. Si Ud. no es el destinatario indicado, queda advertido de que la utilización, divulgación y/o copia sin autorización está prohibida en virtud de la legislación vigente. Si usted ha recibido este correo por error, por favor avísenos inmediatamente a través de  correo electrónico  o por teléfono, descritos en la parte superior, y tenga la amabilidad de eliminarlo de su sistema.

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